1998〜2008年築, 専有面積44.02㎡〜64.02㎡の平均販売価格
東京都
140.1万円/㎡
前年比+20.5%
世田谷区
127.5万円/㎡
前年比+16.8%
アルス弦巻四丁目
東京都世田谷区弦巻四丁目
東急田園都市線 / 桜新町駅 徒歩9分
2003年築 / 6階建 / 36戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より4%割安
相場
7,500万円
138.8万円/㎡
4,043
6,347
8,652
10,956
AI査定結果
推定相場価格
7,500万円
138.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,347万円〜8,652万円
117.5万円/㎡〜160.2万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年7月9日
アルス弦巻四丁目
7,200万円（133.3万円/㎡）/ 5階 / 54.02㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は149.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（133.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 7,200万円 | 133.3万円 | 5階 | 54.02㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/04 | 11,500万円 | 152.9万円 | 2階 | 75.21㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/08 | 12,300万円 | 155.5万円 | 4階 | 79.09㎡ | 3LDK+WIC | 西 |
| 2024/11/16 | 12,400万円 | 156.8万円 | 4階 | 79.09㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は106.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（133.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | アルス弦巻四丁目 世田谷区弦巻四丁目 | 桜新町駅9分 | 7,200万円 | 133.3万円 | 54.02㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/12 | セルテシティオ世田谷烏山 世田谷区北烏山七丁目 | 千歳烏山駅21分 | 6,299万円 | 108.7万円 | 57.94㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 68戸 | RC |
| 2024/12/06 | ライオンズガーデンテラス千歳烏山 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅15分 | 6,280万円 | 106.7万円 | 58.83㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/23 | パルテール富士見ケ丘 世田谷区北烏山一丁目 | 富士見ケ丘駅10分 | 6,590万円 | 102.7万円 | 64.16㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2025/01/11 | クリオ千歳烏山弐番館 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅6分 | 4,480万円 | 105.1万円 | 42.61㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 2003年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/04 | 藤和シティホームズ千歳烏山弐番館 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅10分 | 5,799万円 | 102.2万円 | 56.73㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/27 | アフェクシオン南烏山 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅6分 | 5,499万円 | 107.7万円 | 51.04㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/19 | 世田谷区南烏山3丁目マンション 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅7分 | 5,499万円 | 107.7万円 | 51.04㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/10 | パークハイム千歳烏山 世田谷区南烏山五丁目 | 千歳烏山駅5分 | 6,190万円 | 103.9万円 | 59.55㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 2000年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/18 | シエル千歳烏山 世田谷区南烏山二丁目 | 千歳烏山駅7分 | 4,999万円 | 114.2万円 | 43.77㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2008年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.5%上昇、世田谷区では16.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（133.3万円）は世田谷区の平均と比較して4.5%割高です。
販売中の類似マンション
桜丘フラワーホーム
東京都世田谷区桜丘四丁目
小田急線 / 千歳船橋駅 徒歩 15分
1973年築 / 4階建 / 76戸 / RC造
池尻4丁目マンションA棟
東京都世田谷区池尻四丁目
東急田園都市線 / 池尻大橋駅 徒歩 11分
1972年築 / 13階建 / 273戸 / SRC造
マンション祐天寺
東京都世田谷区下馬一丁目
東急東横線 / 祐天寺駅 徒歩 15分
1971年築 / 7階建 / 28戸 / RC造
ミリオンコート烏山
東京都世田谷区北烏山三丁目
京王線 / 千歳烏山駅 徒歩 15分
1992年築 / 5階建 / 12戸 / RC造
グランドメゾン桜丘
東京都世田谷区桜丘五丁目
小田急線 / 千歳船橋駅 徒歩 10分
1991年築 / 7階建 / 35戸 / RC造
野毛ヒミコマンション
東京都世田谷区野毛二丁目
東急大井町線 / 等々力駅 徒歩 15分
1978年築 / 4階建 / 16戸 / RC造
秀和第2奥沢レジデンス
東京都世田谷区奥沢一丁目
東急池上線 / 石川台駅 徒歩 10分
1970年築 / 8階建 / 42戸 / RC造
センチュリー千歳烏山レジデンス
東京都世田谷区給田五丁目
京王線 / 仙川駅 徒歩 15分
2019年築 / 11階建 / 98戸 / RC造
千歳船橋ハイム
東京都世田谷区経堂四丁目
小田急線 / 千歳船橋駅 徒歩 4分
1973年築 / 4階建 / 12戸 / RC造
祖師谷ヒミコマンション
東京都世田谷区上祖師谷五丁目
京王線 / 仙川駅 徒歩 15分
1976年築 / 4階建 / 19戸 / RC造
ジュエリー世田谷
東京都世田谷区世田谷一丁目
東急世田谷線 / 世田谷駅 徒歩 2分
1991年築 / 7階建 / 50戸 / RC造
成城マンション
東京都世田谷区成城一丁目
小田急線 / 成城学園前駅 徒歩 10分
1968年築 / 5階建 / 35戸 / RC造
ハウス深沢
東京都世田谷区深沢八丁目
東急田園都市線 / 桜新町駅 徒歩 9分
1979年築 / 4階建 / 11戸 / RC造
リムテラス三軒茶屋
東京都世田谷区上馬四丁目
東急田園都市線 / 駒沢大学駅 徒歩 8分
2016年築 / 3階建 / 9戸 / 鉄骨造造
ライオンズマンション上野毛第3
東京都世田谷区野毛三丁目
東急大井町線 / 上野毛駅 徒歩 13分
1984年築 / 5階建 / 24戸 / RC造